Новости
Подробно


«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

28.07.2016, 20:12

В октябре в Набережных Челнах ожидается открытие нового торгового центра SUNRISE CITY. На фоне общей нестабильной экономической ситуации здесь арендовано уже 80% площадей. Причем значительная часть – новыми для Челнов ритейлерами. Как застройщику удалось собрать такой пул в то время, как многие торговые площади по городу пустуют, какие мировые бренды придут в Челны, и кто из арендаторов появится в торговом центре по личной просьбе Наиля Магдеева – узнал корреспондент Chelny-biz.ru.

«ЧЕЛНИНЦАМ ЗА ОПРЕДЕЛЕННЫМ БРЕНДОМ НАДО БЫЛО ЕХАТЬ В КАЗАНЬ. СЕЙЧАС МЫ ВСЕХ ПРИВЕЗЛИ К ВАМ»

Сегодня в Челнах прошла презентация комплекса SUNRISE CITY. Гостям, среди которых были предприниматели, чиновники и журналисты, рассказали о проекте, о новом торговом центре и даже провели обзорную экскурсию по трем этажам здания, где сейчас идут отделочные работы. Здесь к октябрю откроют свои магазины якорные арендаторы центра, среди которых есть новые для города названия.

В то же время в целом на рынке Челнов остро чувствуется влияние кризиса: построенные торговые площади пустуют, многие новые проекты временно заморожены. Так, строительство второй очереди ТЦ «Омега» приостановлено. Как и третьей очереди ТЦ «Палитра». Про запланированный «Гранд Вояж» в районе бывшего ПАТП и вовсе ничего не слышно.

Впрочем новому игроку на челнинском рынке удалось набрать арендаторов и сдать 80% площадей. Все якорные арендаторы откроются одновременно с торговым центром.

– Мы заметили, что торговых площадей в городе не хватает, и поэтому предусмотрели в нашем проекте торговый центр, чтобы сюда приехали и другие бренды, – подчеркнул главный координатор проекта Кемаль Эврен Демирджи. – Впервые в городе будет представлена компания Inditex, например. Раньше челнинцам за определенным брендом надо было ехать в Казань. Сейчас мы всех привезли к вам. У нас нет цели заполнить весь торговый центр, у нас есть концепция, в рамках которой мы подбираем арендаторов.

Кемаль Эврен Демирджи


– Емкость рынка на самом деле гораздо больше, чем то, что есть сейчас в Челнах. Это подтверждает заинтересованность крупных операторов прийти и открыть свой первый магазин в городе Набережные Челны, – поддержал управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. – До сих пор у них этого желания не возникало. Может быть, потому что это немного другое качество проекта. Все-таки существующие проекты были открыты достаточно давно. Такой объект в Челнах будет первым.

На презентацию приехал руководитель исполкома Ринат Абдуллин.

– Этот объект – украшение Набережных Челнов, – заметил он. – Город в городе: торговые комплексы, подземные парковки, хорошее жилье. И с какой скоростью строили наши турецкие друзья! Это действительно вызывает уважение. Мы рады, что у компании сегодня хорошее настроение, и наши отношения хорошо выстраиваются на высоком политическом уровне.

«ОНИ ВЕРЯТ В НАШ ПРОЕКТ, ГОТОВЫ ЗАЙТИ В ЧЕЛНЫ. ЭТО НА САМОМ ДЕЛЕ ДОРОГОГО СТОИТ»

Итак, кто занял 80% площадей в новом торговом центре. Событием для города станет появление здесь fashion-брендов испанской компании Inditex: Bershka, Pull & Bear и Stradivarius. Еще один из брендов компании – Zara – пока в Челны не придет.

– Inditex – компания очень осторожная, – пояснил Михаил Рогожин. – Города-миллионники – понятно, там надо сразу заходить и смотреть. А небольшие города, как Челны, надо прощупать сначала. Поэтому они заходят тремя брендами, которые немного подешевле, подемократичнее. И если наш и их прогноз сбудется, и это будет успешно, то тогда можно будет говорить про Zara. А пока просто рано. На самом деле уже даже эти три бренда, плюс H&M – это с точки зрения fashion для города большой всплеск!

Отметим, что H&M займет большую площадь на первом этаже торгового центра. Bershka, Pull & Bear и Stradivarius расположатся по соседству в чуть меньших объемах. Stradivarius пока откроется только женским отделом, мужской появится в феврале. Значительные площади займет турецкий бренд LC Waikiki.

– Они верят в наш проект, готовы зайти в Челны. Это на самом деле дорогого стоит. Помимо магазина в Казани, они на сегодня в Татарстане больше нигде они не представлены, – подчеркнул Рогожин.

Михаил Рогожин


На втором этаже центра расположатся представленная несколькими магазинами в городе сеть Gloria Jeans, фуд-корт, а также уникальный для Челнов проект – детский город «КидСпейс». Просьбу о его открытии высказал лично мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев. Такой проект уже работает на сегодня в Казани. Это пространство в форме мини-города, где есть больница, банк, кондитерская и т.д. Здесь дети играют и учатся осваивать профессии.

На минус первом этаже площади арендовал уже представленный в городе «М.Видео» (более 1 тыс. кв. м). Отметим, что компания открывает новый магазин в Челнахна фоне закрытия других крупных магазинов бытовой техники.

– Это нормально, – заверил управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. – На полумиллионный город иметь один магазин для такой сети – это очень мало. Да, у вас закрылись магазины некоторых сетей. В итоге – емкость рынка, так или иначе, перетекает, и если «М.Видео» ее сейчас не примет к себе, то она уйдет к другим сетям. Они абсолютно сознательно шли на еще один магазин в Челнах. Это качественный продукт, и нам приятно, что они пришли сюда. У нас были переговоры и с другими компаниями, то есть мы выбирали. И выбрали, на наш взгляд, самый лучший, самый оптимальный вариант для этого объекта.

Продуктовым ритейлером, который будет представлен в новом ТЦ, стал супермаркет «Перекресток» (1,2 тыс. кв. м). По словам Рогожина, супермаркет для SUNRISE CITY выбирали тщательно и договорились с X5 Retail Group о том, что в торговом центре появится такой, какого на челнинском рынке пока нет. Работающий сейчас «Перекресток» в «Торговом квартале» представлен в старой концепции, в новом ТЦ он представит новый вариант.

Кроме того, в торговом центре обещают разместить пятизальный кинотеатр сети «Мадагаскар». SPA-центр с бассейном и фитнес-центр.

– Финтес-оператора пока не определили, есть несколько компаний, которые хотят с нами работать. Среди них – московский бренд World Class (сеть фитнес-клубов премиум-класса – ред.). Мы пока думаем, хотим выбрать самый лучший вариант для жителей Набережных Челнов, – подчеркнул главный координатор проекта Кемаль Эврен Демирджи.

«МЫ ВСЕГДА ОТКРЫТЫ К ОБЩЕНИЮ С МЕСТНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ»

В целом Кемаль Эврен Демирджи уверен, что разговоры о кризисе, пустующих площадях, низкой покупательской способности – это вчерашний день.

– Местные операторы очень пессимистично относятся к экономической ситуации, – отметил он. – В России я живу более 10 лет, и каждые пять лет здесь что-то случается, какой-то кризис. Сейчас уже второй год кризиса, и я думаю, что он подходит к концу. Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили. Но вы пока довольно пессимистичны. Мы сюда 7 млрд вложили. Зачем? Мы верим в ваш город. Я видел много других городов, посмотрел, как у них ситуация. В Набережных Челнах все прекрасно!

Такой же точки зрения придерживаются и сами арендаторы. Они пришли на новые площади, несмотря на довольно высокие для города арендные ставки.

– Если они уже подписали договоры, значит, они в нас верят. Хочется верить, что это не просто так, что они будут довольны работой, – отметил Михаил Рогожин. – Понятно, что рынок сейчас непростой, что давно существующие на рынке объекты тоже имеют определенные проблемы, есть определенные «хотелки» арендаторов, но мы видим нашу задачу, прежде всего, в том, чтобы искать компромисс. Потому что мы все в одной лодке.

Оставшиеся 20% площадей в торговом центре, считают владельцы, могут быть заняты местными ритейлерами. Здесь даже рассматриваются разные варианты по арендной ставке.

– Всегда есть индивидуальный подход. Наша главная задача – получить максимально интересный и работающий пул. Если люди будут к нам приходить и предлагать бренд, который будет для нас интересен, и при этом они сами будут понимать, что будут успешны на нашем объекте, мы договоримся, – пообещал Рогожин. – Понятно, что местные операторы – не федералы, у них меньше «жировой запас», меньше возможностей лишний раз рискнуть, и они боятся этого. Но если и мы, и они будут уверены в успешности концепции, будем помогать, чем можем. Мы всегда открыты к общению с местными предпринимателями.

Анна Перебаскина

Не теряйте связь с новостями.
Дзен.Новости
Комментарии
28.07.2016, 22:38

Уже год наблюдаем заполнение, может уже от слов к делу перейдете? Откройтесь и покажите 80%
29.07.2016, 09:20

ну пусть уж хотя бы достроят, а то как-то открывать недостроенный объект не совсем. место хорошее и логистика удобная. думаю будет конкурентом существующим ТЦ
28.07.2016, 23:12

Золотой ты человек, Юрий Бенедиктович! Все о народе думаешь.
29.07.2016, 07:40

Да уж, нет кризиса... А сколько квартир продано в жилой части Санрайз Сити?
29.07.2016, 10:07

Звонил год назад, в первой очереди было все продано.
14.09.2016, 21:42

Сергей

А сейчас почему-то куча квартир непроданных в двух башнях первого этапа первой очереди. Обратно вернули чтоли?
29.07.2016, 08:07

"Мы заметили, что торговых площадей в городе не хватает.." Это как так-то?
29.07.2016, 08:16

Ровесник

SUNRISE CITY разительно отличается от всего построенного ранее в городе. Хотя.. Солнечный ещё так же радует глаз. На их фоне стоит оценить соседствующие рядом дома из ПОКРАШЕННОГО СИЛИКАТНОГО КИРПИЧА фаворита действующей власти.
29.07.2016, 08:57

В тех домах квартиры на на 80% дешевле

Собственно, уже написал.
29.07.2016, 10:55

...и качество на 80 процентов хуже)))
29.07.2016, 11:43

качество по городу одинковое
29.07.2016, 11:50

Да ну?

Это ложь. "Профит" строит стандартное жилье, "Санрайз" элитное. Сравнивать их можно не от большого ума. Я купил в Профите за 3 млн., такая в Санрайзе после дешевого ремонта обошлась бы в 5,5 млн. Разница колоссальная, особенно, если к ним добавить проценты по ипотеке.
29.07.2016, 11:42

Для центра города, да, главное дешевизна. Как раз бюджетные дома нужно на центральную развязку лепить
29.07.2016, 11:45

Это тот самый где обыски шли? Профит? Знаем-знаем! Сегодня фаворит, завтра - кидала дольщиков)))
29.07.2016, 14:58

Да, покрашенный силикатный кирпич - это что-то. Помнится на макетах у них другие фасады были.
29.07.2016, 16:28

Часть фасада остекляют

Часть фасада покроют стеклом, часть белым а-бондом. Дома же ещё не достроены. В итоге, получается очень даже неплохо для обычного жилья - лучше 99% панелек, что у нас есть в городе. И приемлемым ценам. Там рядом Домкор свои панельки штампует - цены за квадрат выше.
17.09.2016, 13:14

Гость

Ещё скажите, что газобетон лучше панелек будет )
29.07.2016, 10:34

вопрос, где там парковаться. у ТЦ нет столько мест, во двор вряд ли пустят и нелогично было бы
29.07.2016, 11:44

большая парковка нормально
29.07.2016, 10:36

Солнечный кончено вообще проиграл. Столько пафоса было, а в итоге из магазинов Тэмле и Бристоль (!), а еще некачественный салон красоты. а эти две башни вообще позор. во дворе нет ни грамма зелени. один асфальт. площадку увели за дом, где каждый день алкаши из 46-го собираются. дворик-аллею, которую всем "продавали" закрыли. видимо для мэра
29.07.2016, 11:45

ДАААА. Тэмле это конечно круто, да и Бристоль - дешевизна. Имидж себе подпортили
29.07.2016, 15:52

Че, вам зелени мало покупайте дом в лесу. Вы же видите ситуацию в городе, в любой двор зайди везде машины друг на дружке стоят. А зелень нужна только в парках, скверах и в лесу, все остальное надо под парковки отдавать тогда ходить легче станет.
29.07.2016, 13:19

Oleg

Красивое большое здание, поднятое на пустыре в центре города за 2 года, которое украсит наш город.не понимаю суть желчных комментариев
29.07.2016, 13:58

согласна. ездили за этими брендами в Казань. За LC Waikiki отдельное спасибо, от многих мамочек города.
29.07.2016, 14:59

согласен
29.07.2016, 15:21

Ждем открытия!
29.07.2016, 16:48

а интересно при такой концепции кого из местных пригласят в арендаторы? 20 % при качестве с рынка Фонтан и Глобуса очень много. не хотелось бы опять видеть этот рынок. в Торговом квартале такие есть. Омега вся сплошь и рядом в рыночных торговцах, которые везут шерпотреб не понятно откуда и продает по непонятным ценам
29.07.2016, 17:25

надеюсь отбор будет нормальный, базар-вокзал не устроят
02.08.2016, 13:33

Базар неизбежен. Красноречиво говорить собственникам проекта можно сколько угодно, а реалии на улице. Бесспорно все челнинцы рады якобы приходящим брэндам, поклонников этих брэндов много, но а покупать то денег нет, разве только будут ходить как . Доходы населения катастрофично продолжают падать, инфляция 18,67%. Не представляю на каких условиях могли согласиться Inditex и H&M. Многие модные игроки уходят с рынка, сокращают сеть, площади. Сегодня нет ни одного оператора, который бы не пересмотрел деятельность в новых условиях, о каком развитии может идти речь, тем более не в милионнике.. Надеюсь обещанное владельцами правда, но я лично сомневаюсь.
11.11.2016, 21:31

Они в своем списке потенциальных арендаторов заявили даже те бренды, которые к ним и не собирались. Фейковый список, чтобы привлечь других, в том числе и покупателей. Согласна, сначала заполните 80% а потом пишите. Использовать в качестве рекламы чужие бренды, как бы самим платить не пришлось